Daudzi no mums savulaik iegādājās mājokli, lai uzlabotu savus dzīves apstākļus. Turklāt tagad hipotēka nav greznība – tā ir nepieciešamība. 2014. gadā nez no kurienes notika rubļa krahs un diez vai varēja iedomāties hipotekāro kredītu ņēmēju sejas, kuru noguldījumi bija ārvalstu valūtā. Tas bija tikai šoks. Bija aizdevums 2 miljoni un kļuva par 4. Tagad visi zina, ka vislabāk ir ņemt kredītu valūtā, kas ir oficiāla jūsu valstī.

Turklāt valstī esošās situācijas dēļ, kad cilvēki nereti darbā iekrīt atlaišanas vilnī, ik pa laikam kļūst neiespējami samaksāt hipotēku. Valsts līmenī šis jautājums tika aktualizēts un tika izstrādāti galvenie noteikumi par palīdzību hipotekāro kredītu ņēmējiem, kuri nokļuvuši sarežģītā finansiālā situācijā.

Tādējādi no 2017. gada 22. augusta Krievijas Sberbank pieņem klientu pieteikumus dalibai valsts palīdzības programmā hipotekāro kredītu ņēmējiem. Programma tika īpaši izveidota aizņēmējiem, kuri atrodas sarežģītā ekonomiskā situācijā.

Kas ir tiesīgs saņemt valsts palīdzību hipotēkas jautājumos?

• Nepilngadīgo bērnu vecāki un aizbildņi
• Kara veterani
• Cilvēki ar invaliditāti vai bērnu ar invaliditāti vecāki
• Aizņēmēji, kuru apgādībā ir students vai students, kas jaunāks par 24 gadiem

Prasības jūsu finansiālajam stāvoklim

• Jūsu ģimenes vidējie mēneša ienākumi pēdējos 3 mēnešos nepārsniedz jūsu reģionā pieņemto iztikas minimumu. Parēķināsim, ņemsim summu 15 500 rubļu Maskavas iztikas minimumam. Kaya, ienākumi aptuveni 30,000 rubļu mēnesī par trim.
• Ikmēneša kredīta maksājums kopš aizdevuma līguma noslēgšanas dienas ir palielinājies par 30% o iba pa

Dzīvokļa platības ierobežojumi

• 45 m 2 studios tipa dzīvoklim
• 65 m 2 divistabu dzīvoklim
• 85 m 2 trisistabu dzīvoklim

Citas prasības

• Hipotekārais kredīts izsniegts vismaz pirms gada
• Kā ķīlas norādītais dzīvoklis ir jūsu vienīgā mājvieta

Kādu palīdzību var sniegt

Banka var samazināt aizdevuma parada summu par 30% no aizdevuma atlikuma, bet ne vairāk kā par 1.5 miljoniem rubļu.

Kadi dokumenti ir nepieciešami, lai piedalītos programmā

• Krievijas Federācijas pilsoņa pase
• Bērnu dzimšanas/adopcijas apliecība (pilsoņiem ar vienu vairākiem nepilngadīgiem bērniem)
• Aizbildnības un aizbildnības iestādes lēmums (kopija) (aizbildņiem)
• Tiesas lēmuma stāšanās spēkā (kopija) (aizbildņiem)
• Likumā noteiktas formas karadarbības veterāna apliecība (ar informāciju: valsts iestāde, kas izsniegusi apliecību; dokumenta sērija un numurs; īpašnieka dati; tiesību un priekšrocību saraksts; izdošanas da tums; izdošanas da tums; izdošanas da tums;
• VTEK sertificats / medicīniskā un sociālā ekspertīze (kopija) (invalīdiem)
• Institūta sertificats; (tiem, kuru bērni mācās skolā vai institūtā līdz 24 gadiem ieskaitot)
• Izraksts no FIU par individualālā personīgā konta stāvokli; (tiem, kuru bērni mācās skolā vai institūtā līdz 24 gadiem ieskaitot)
• Dzimšanas apliecība (tiem, kuru bērni mācās skolā vai institūtā līdz 24 gadu vecumam ieskaitot)
• Oficiāla darba devēja apliecība (amatpersonas parakstīta un apzīmogota) / citi ienākumus apliecinoši dokumenti (oriģināls)
• Strādājošam Aizņēmējam un viņa ģimenes locekļiem - darba devēja apliecināta darba reģistra kopija
• Bezdarbniekam Aizņēmējam un viņa ģimenes locekļiem: darba grāmatiņas oriģināls, nodarbinātības centra izziņa par pabalsta apmēru vai pabalsta neesamību, informācija par apdrošinātās personas (ālā sīnātās personas personas). Krievija)
• Aizdevuma līguma maksājumu grafik
• Reģistrācijas apliecība / Novērtējuma ziņojums aizdevuma izsniegšanas brīdī (lai apstiprinātu kopējo mājokļa platību)
• Aizdevuma līgums (pieteikšanās brīdī dalibai programmā jābūt vecākam par 12 mēnešiem)
• Klienta izziņa brīvā formā, kurā norādīts palīdzības pieprasījums saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 04/20/2017. dekrētu Nr. 373, datums un clienta paraksts
• Piekrišana personas datu apstrādei
• Palatanungan sa Bankas

Šī aģentūra hipotekārā kreditēšana... Izveidota ar mērķi sniegt palīdzību iedzīvotājiem mājokļa iegūšanā (dzīves apstākļu uzlabošanā). Ang mga programa ng AHML na may kaugnayan sa mga programang AHML, kung saan ang mga programang ito, kung saan maaari mong ipahayag: AHML federālā programma "Pārvietošana", programma sa "Jaunās ģimenes". Uz 2018. gadu ir spēkā tikai viena: palīdzības programma hipotekāro kredītu ņēmējiem.

Hipotēkas daļas atmaksa

Saistībā ar ekonomisko krīzi un rubļa kursa kritumu valdība 2015. gadā pieņēma. Projekta ideja ir palīdzēt tiem, kuri paliek bez iztikas līdzekļiem, nomaksāt hipotekāro kredītu. AHML prezentētajai valsts atbalsta programmai bija paredzēts beigt pastāvēt 2017.gada maijā, taču, tā kā valsts ekonomikā nebija uzlabojumu, Krievijas Federācijas valdība pieņēma lēmas ML pārcelt AH program. Attiecīgo rezolūciju D.A. Medvedevs parakstīja 2017. gada augustā.

Mga programang būtība

Aģentūras AHML jaunās programmas sāka darboties 2017. gada 22. augustā. Galvenais ir bez iztikas līdzekļiem palikušo paradnieku kredītu restrukturizācija. Restrukturizācijas laikā valsts nodrošina paradniekam 1.5 miljonus rubļu, bet ne vairāk kā 30% no atlikušās saistību summas (sākotnēji no 2015. līdz 2017. gadam AHML hipotēkas programma paredzēja 20% atēvi). Šie līdzekļi ir paredzēti hipotekārā kredīta daļas atmaksai un tiek nekavējoties pārskaitīti uz aizdevēja (bankas) kontu. Aizņēmējs nesaņem šos līdzekļus rokās. Turklāt pieteikuma iesniedzējs vispār nesadarbojas ar aģentūru. Viņam tikai jāsazinās ar banku ar pieteikumu par restrukturizāciju, un tad banka pati pārskaitīs pieprasītie dokumento pēc address.

Kas var pretendēt uz valsts atbalstu

Pirmkārt, aģentūras AHML federālā programma bija vērsta uz palīdzības sniegšanu pilsoņiem, kuri ņēma kredītus dolāros un eiro. Pēc Krievijas rubļa krišanas šādi aizņēmēji bija spiesti maksāt par aizdevumu vairākas reizes vairāk nekā sākotnējā summa. Ta?ēlāk nokļuva sarežģītā situācijā.
Saskaņā ar valdības lēmuma Nr. 961 7. punktu AHML aģentūrai ir jānodrošina palīdzības programma šādām aizņēmēju kategoryajām:

• Ģimenes, kuru audzināšanā (uzturēšanā) ir vismaz viens bērns vecumā līdz 18 gadiem;
• Ģimenes, kuru audzināšanā (uzturēšanā) ir vismaz viens bērns invalid;
• Ģimenes, kas atbalsta pilna laika studentu;
• Personas ar invaliditāti;
• Kara veterāni (īstā kauja).

Šīs pilsoņu kategoryajas var piedalīties AHML programmās tikai tad, at tas atbilst šādām prasībām:

Ienākumu trūkums. Nepietiekamības noteikšonai tiek ņemti vērā visu ģimenes cilvēku (kredīta ņēmēja, viņa laulātā/laulātā, bērnu) vidējie mēneša oficiāli ienākumi pēdējos 3 mēnešos, Isang Kredīta iemaksas summa. . Ja rezultātā katrai personi ģimenē (arī tiem, kuriem nav oficiālu ienākumu) nav vismaz 2 dzīves dārdzības, kas pieņemtas reģionā, aizņējs tiks pakļauts nepieti ekamu ienākumu jēdzienam.

Bet tā kā AHML valsts programmas būtība ir sniegt palīdzību tiem, kuri nonākuši finansiālās grūtībās, tad ienākumu trūkums par tādu tiks atzīts tikai tad, ja kredīta ikmēneša maksā jumi jumi pietāsē00ji% jumi pietāaugs. .

• Hipotēka tika piešķirta mājokļa iegādei, kas atrodas Krievijas Federācijas teritorijā.
• Dzīvojamās platības ierobežošana. AHML aģentūras programmas sarakstā var iekļūt tikai tad, ja iegādātā mājokļa kopējā platība nepārsniedz šādus parametrus:

o 45 kv. vienistabas mājoklim;
o 65 sq.m. divistabu mājoklim;
o 85 sq.m. mājoklim ar 3 vairāk istabām.

• Ar hipotēku iegādāts dzīvoklis ir kredīta ņēmēja un viņa ģimenes neapstrīdama dzīvojamā platība. Saskaņā ar AHML palīdzības projektu tiek pieņemts, ka kredīta ņēmējam vai viņa ģimenes locekļiem var piederēt ne vairāk kā 50% no jebkura mājokļa daļas (viens par visiem). Pateicoties starpresoru elektroniskās mijiedarbības sistēmai, pieteikuma iesniedzējam nav jāsniedz informācija par mājokļa esamību (neesamību). Impormasyon aģentūra parbauda pati.
• Kredīts saņemts vismaz pirms 1 gada. tiek sniegta tikai tiem aizņēmējiem, kuri saņēmuši aizdevumu vismaz 12 mēnešus pirms pieteikuma iesniegšanas dienas. Ja aizņēmējs ir iepriekš pabeidzis restrukturizāciju, viņš nevar saņemt subsīdiju, kamēr nav pagājuši 12 mēneši kopš aizdevuma pārrēķina.

Atsevišķi AHML mājokļu hipotēkas palīdzības programmā norādīts, ka gadījumā, ja kredīta ņēmējs neizpilda tikai vienu vai divas no noteiktajām prasībām, viņš var saņemt valsts dot āciju. Tajā pašā laikā atteikumi AHML atbalsta programmas ietvaros ir iespējami arī tad, ja pilsonis atbilst visām prasībām. Saskaņā ar šo pašu AHML hipotēkas programmu lēmumu par subsīdiju piešķiršanu atsevišķiem kredītņēmējiem pieņem īpaši izveidota starpresoru hipotēkas komisija.

Nosacījumi valsts atbalsta saņemšanai

Ja clientts ir tiesīgs, viņam var tikt nodrošināta hipotekārā kredīta ņēmēja palīdzības programma. Lai to izdarītu, viņam jānosūta bankai pieteikums AHML programmas ietvaros pārrēķināt kredītu. Atsevišķs iesniegums aģentūrai nav jānes. Pretendente sarakstu starpresoru komisijai iesniegs pati banka. Ja aizņēmējam iepriekš tika atteikts atbalsts AHML programmas ietvaros, viņam ir tiesības atkārtoti pieteikties restrukturizācijai. Īpaši tas attiecas uz gadījumiem, kad pilsonim tika atteikts aģentūras līdzekļu trūkuma dēļ. Walang 2017. Kad kļuva zināms, ka programmas termiņi tiks pagarināti, projektam tika atvēlēti vēl 4 miljardi rubļu (2 miljardi no valsts budžeta un vēl 2 miljardi, emitējot jaunas aģentūras akcijas).

AHML hipotēku aģentūras programma tiek nodrošināta at šādiem nosacījumiem:

• Hipotēkas pārskaitīšana no dolāriem (eiro vai jebkura cita valūta) uz vietējiem rubļiem pēc Centrālās bankas kursa, dahil tika noteikts restrukturizācijas pieteikuma apstiprināšanas brīdī.
• Iestade porsyento par 11.5%. Tajā pašā laikā palīdzības programma kredītņēmējiem ļauj bankai vēl vairāk samazināt procentu likmi. Galvenais, lai tas nepārsniegtu 11.5% atzīmi.
• Kopējās parada summas samazinājums par 30%, bet ne varāk kā 1.5 miljoni rubļu. Saskaņā ar praksi AHML aģentūra var nodrošināt Hipotēku programmu kādā no šādas opcijas:

o visa valsts atbalsta summas vienreizēja norakstīšana ar ikmēneša maksājumu apjoma samazinājumu;
o kredītu pārskaitīšana no ārvalstu valūtas uz vietējiem rubļiem ar likmi, kas ir zemāka par pašreizējo Krievijas Bankas noteikto likmi.

• Jebkuru konfiskāciju un soda naudu, kas iekasēta par hipotēku, atcelšana par maksājumu kavējumiem. Ja konfiskāciju iekasē ar tiesas rīkojumu, hipotekārā kredīta ņēmēja palīdzības programma pilsonim nevarēs palīdzēt.

Saskaņā ar valsts un aģentūras AHML prasībām federālā palīdzības programma hipotēku paradniekiem aizliedz bankām iekasēt papildu maksu no aizņēmējiem, pārstrukturējot aizdevumu. Tapat bankām ir aizliegts saīsināt hipotēkas termiņu.

Perspektīvas

Kredītņēmēju palīdzības programmai nav noteikts īstenošanas termiņš. Ja iepriekšējā projekta variantā bija skaidri noteikts derīguma termiņš (2 gadi), tad pašreizējā AHML programma ir neierobežota, visticamāk, tā tiks pagarināta līdz ekonomiskās situācijas uzlabošanai valst ī. Kamēr Šis Projekts Ir spēkā, jaunus ahml programmu vedus nevajadzētu gaidīt, jo īpaši tāpēc, ka aizņēju atbalstam sarežģītās situācijās tika piešķIrti 4 miljar Di Rubļu.

Novecojuši na proyekto

Lidz 2014. Gadam tika īstenotas vēl vairākas AHML programmas: "Jaunā ģimene" at "Pārvietošanās". Šāda veida AHML programmas tika pieņemtas, lai raditu labvēlīgus nosacījumus kredīta saņemšanai jaunām ģimenēm ar bērniem un pilsoņiem, kuriem pieder dzīvojamais īpatiesums, bet kuri vēkuz ārunu.

Jauna ģimene

Mērķis bija nodrošināt samazinātu aizdevuma likmi ģimenēm, kurās audzina vismaz vienu nepilngadīgu bērnu. Turklāt vienam no vecākiem bija jābūt ne vecākam par 35 gadiem. AHML programma paredzēja procentu likmes starpības atmaksu at valsts subsīdiju palīdzību.

Parcelšanas

I-download ang bagong programa ng AHML. Tā tika nodrošināta pilsoņiem, kuriem pieder savs mājoklis, bet kuri vēlas no tā izvākties. Bija 3 project veidi:
1. Ekonomiks. Kredīta ņēmējs pārdeva savu dzīvokli, pretī saņemot mājokli par lētāku cenu, ar atlikušajiem līdzekļiem varēja rīkoties pēc saviem ieskatiem. Mga variant bija aktuāls, ja aizņēmējs netika galā ar kārtējo hipotekāro kredītu. Tad viņš pārdeva māju (dzīvokli), kas iegūta ar hipotēku, un pretī saņēma pieticīgāku dzīvojamo īpašumu.
2. Starppilsētu satiksme. Iesniedzējs pārdeva savu mājokli aģentūrai, pārcēlās uz citu apdzīvotu vietu un par ieņēmumiem tur nopirka dzīvokli. Lai piedalītos projektā, pilsonim bija jāiegūst darbs jaunā pilsētā un jāiziet tur parbaudes laiks.
3. Mga kaginhawaan. Klients pārdeva savu māju un pārcēlās uz jaunu, dārgāku. Šī iespēja bija populara, iegādājoties mājokli jaunās ēkās. Tad uzreiz bija jāsamaksā galvenā summa par koplietošanu, bet par to vajadzēja pārdot savu mājokli. Aģentūra ļāva pilsoņiem palikt vecajā mājā, bet tajā pašā laikā piederēt platība jaunajā ēkā. Tiklīdz dzīvoklis bija pabeigts, clientti pārcēlās uz dzīvi jauna māja.
Galvenais šāda veida aizdevuma trūkums ir īsais aizdevuma termiņš: no sešiem mēnešiem līdz 2 gadiem. Lielākas starpības gadījumā starp vecā un jaunā mājokļa vērtību klientam bija jāmaksā lielas ikmēneša iemaksas.

Hipotekāro kredītu problemātisko paradu pieaugums, ko izraisīja straujš rubļa kursa kritums 2014. gada beigās, problēmas ārvalstu valūtas hipotēku tirgū un krīze ekonomikā kopumā, radīja nepieciešam ību pēc Latvija. Krievijas Federācija izstrādā īpašu programmu, lai palīdzētu hipotekāro kredītu ņēmējiem. Federālā programma, noong 2016.–2017. gadā, tika apstiprināta 2015. gadā un tiek īstenota ar AHML (EIRZhS) starpniecību.

Finansiālās palīdzības saņemšanas nosacījumi

Lai varētu saņemt finansiālu palīdzību, aizņēmējam ir jāizpilda viss nosacījumu kopums:

1. Pieder pie pilsoņu kategorijām, uz kurām attiecas Programma: personas ar nepilngadīgu bērnu vai bērnu invalīdu, tai skaitā uz aizbildnības vai aizbildnības noteikumiem, kā arī kara veterāni un invalīdi.
2. Vismaz par 30 procentu ienākumu samazinājums par jebkuru mājokļa hipotēku vai 30 procentu pieaugums ārvalstu valūtas hipotēkas maksājumiem. Salīdzinājumam at ņemti 3 taon na ang nakalilipas ay may reģistrācijas datuma (mga panahon ng viens) at restrukturizācijas pieteikuma datums (mga panahon ng salīdzinošais). Lai salīdzinātu maksājumus par hipotēku ārvalstu valūtā, maksājumi tiek ņemti vērā finansiālās palīdzības pieteikšanas dienā un aizdevuma izsniegšanas dienā, un abi maksājumi aprēķŷlū kursina va jadz pēībē kursina va jadz pēībē banko Central šo datumu. Palīdzības sniegšanai tiek ņemti vērā arī dati par pēdējiem 3 mēnešiem par ģimenes ienākumu līmeni, kas attiecināms uz katru ģimenes locekli, pamatojoties uz iztikas minimuma vionērtību re. Ja ienākumu apmērs katram ģimenes loceklim pārsniegs 2 iztikas minimumu, tad atbalsts netiks sniegts.
3. Hipotekārā kredīta saņemšana (līguma noformēšana) vismaz 12 mēnešus pirms finansiālās palīdzības pieteikuma iesniegšanas dienas. Kredīta valūtai nav nozīmes.
4. Pieteikšanās ar pieteikumu un noformētu dokumentu paketi bankā, kurā izsniegts credits, savukārt bankai jābūt programmas dalibniecei.

Uz ieķīlāto mājokli attiecas īpaši nosacījumi:

1. Programma aptver jebkuru mājokļa hipotēku, tostarp objektus, uz kuriem attiecas prasījuma tiesības saskaņā ar līgumu par līdzdalību būvniecībā.
2. Hipotēkas mājoklim ir jābūt vienīgā mājokļa aizņēmēja statusam. Šim nosacījumam atbilstoša situācija ir situācija, kad aizņēmējam (ķīlas devējam) un viņa ģimenes locekļiem kopējā cita mājokļa īpašumā ir ne vairāk kā 50% katrā d zīvojamātā.
3. Hipotēkas mājokļa kopējā platība nedrīkst pārsniegt 45 m 2 - vienistabas mājoklim, 65 m 2 - 2 istabu dzīvoklim vai mājai, 85 m 2 - ja ir 3 vairāk dzīvojamās istabas.
4. Hipotēkā esošā dzīvojamā īpašuma 1 m 2 izmaksas nedrīkst pārsniegt 1 m 2 tipiskā dzīvokļa izmaksas sekundārajā vai primārajā tirgū (atkarībā no atbilstošā hipotē kas mājokļa statusa) par vailā0%. Aprēķinos ņemts vērā reģionālais dzīvojamā nekustamā īpašuma tirgus un informācija par izmaksām saskaņā ar Rosstat datiem hipotēkas reģistrācijas datumā.
5. Ģimenēm ar trīs un vairāk bērniem prasības par hipotēkas mājokļa izmaksām un platību neattiecas.

Finansiālās palīdzības saņemšanas iespējai nav nozīmes hipotēkas parada (kavējuma) lielumam un faktiem par aizņēmēja dalību iepriekšējā restrukturizēšanā.

Kur meklēt finansiālu palīdzību

Neskatoties uz to, ka programma tiek īstenota ar ERWI starpniecību un tā arī nodrošina finansējumu, mijiedarbība ar aizņēmēju tiek veikta tikai at aizdevējas bankas starpniecību.

Nepieciešams lūgt finansiālu palīdzību bankā, kurā izsniegts aizdevums, vai pārņēmējai bankai, kas noslēdza attiecīgās kreditora tiesības. Pēdējais ir iespējams, ja, piemailm, bankai, kurā tika izsniegta hipotēka, tika atņemta lisensya at tās tiesības tika nodotas citai bankai. Priekšnosacījums at kreditorbankas daliba programmā. Šeit svarīgi ņemt vērā, hindi mo na kailangang pustūkstoš funkcionējošām kredītiestādēm programmā šobrīd piedalās tikai aptuveni 85 bankas.

Programma banku kompetencē nodod patstāvīgu termiņu noteikšanu un konkrētu dokumentu paketi kredītņēmējiem, kuri vēlas izmantot valsts atbalstu hipotēkām. Izņēmums ir obligātie dokumenti, kuru iesniegšanas prasība noteikta valsts līmenī. Upang sarakstu var paplašināt, bet nevar samazināt.

Nepieciešamo dokumentu saraksts

Obligātais dokumentu saraksts kalpo, lai apliecinātu aizņēmēja tiesības piedalīties programmā, atbilstību tās nosacījumiem un finansiālās palīdzības saņemšanu noteiktā apmērā.

Vispārējā dokumentu paketē etilpst:

1. Pieteikums sagatavots saskaņā ar noteikto formu. Pieteikuma veidlapu un paraugu var dabūt bankā, taču nereti tur arī vadītājs to noformē.
2. Dokumenti, kas apliecina, ka aizņēmējs pieder to personu kategorijai, kurām ir tiesības saņemt palīdzību (bērna dzimšanas apliecība, invaliditātes apliecība, veterāna apliecība u.c.).
3. Dokumenti, kas apliecina finansiālos nosacījumus palīdzības saņemšanai: darba grāmatiņas (līguma) kopija, izziņa no darba devēja, mga dokumento par reģistrāciju kā bezdarbnieks, izziņa par ienākumiem ārskaņu ienākumiem ar nodekāņu ist. Krievijas Federācija vai sociālā apdrošināšana, nodokļu atmaksa sa pamamagitan ng mga dokumento, bilang isang opisyal na apliecināt ienākumu līmeni aizdevuma līguma noslēgšanas brīdī, restrukturizācijas pieteikšanās dienā un kopumā liecina par ienākumu līmeņa pazemināšanos par 30%.
4. Aizdevuma un ķīlas dokumenti - līguma kopija, bankas izraksts, maksājumu grafiks, pārskats par ķīlas novērtējumu uz aizdevuma līguma noslēgšanas dienu vai pirkuma-pārdošanas līguma kopija. hipotēkas nekustamais īpašums utt.
5. Izraksti no valsts tiesību uz nekustamo īpašumu un darījumu reģistra, kas paredzēti, lai apstiprinātu ķīlas statusu, datus par nekustamo īpašumu, citu dzīvojamo īpašumu esamī Umu nofilmētos materiālus un citus datus. Valsts reģistra dokumentiem ir jāattiecas uz visu aizņēmējam un viņa ģimenes locekļiem piederošo dzīvojamo īpašumu, nevis tikai uz hipotēku. Izziņas ir derīgas 90 dienas pirms to iesniegšanas kopā ar Finanšu palīdzības pieteikumu, un hipotēkas mājoklim tas ir viens mēnesis.
6. Līguma par līdzdalību pamatkapitālā būvniecībā kopija (ja hipotēkas priekšmets ir mājoklis, uz kuru aizņēmējs piesakās saskaņā ar šādu līgumu).
7. Dokumenti (līgums, jauns aizdevuma līgums, tā grozījumi) par hipotekārā kredīta restrukturizācijas nosacījumiem, kā arī jauns maksājumu grafiks, pamatojoties uz šiem nosacījumiem.

Konkrētais dokumentu saraksts ir jāprecizē kreditorbankā un jāvadās pēc saskaņotajiem pārstrukturēšanas noteikumiem. Sakotnējo dokumentu paketes pārbaudi veic banka, un tā ir formāli atbildīga par tās pilnīgumu.

Atbalsta summas un formas

Galīgos nosacījumus hipotekārā kredīta restrukturizācijai dalibas valsts atbalsta programmā ietvaros nosaka banka un aizņēmējs. Ir ļoti svarīgi, ka aizņēmējam tiek dotas tiesības patstāvīgi noteikt viņam finansiālās palīdzības sniegšanas veidu- noteiktas parada summas vienreizēja norakstīšana vai ikmēneša obligātā kredīta maksājuma ap halimbawa samazināšana vismaz uz pusi un uz laiku līdz 18 mēnešiem. Papildus šīm iespējām aizdevumiem ārvalstu valūtā ir paredzēts tos pārskaitīt uz rubļa hipotēku ar zemāku likmi nekā oficiālā restrukturizācijas dienā.

Maksimāli pieļaujamā finansiālās palīdzības summa- parada saistību samazināšana par 10% walang parada atlikuma, bet tajā pašā laikā piešķirtā palīdzības summa vinam aizņēmējam nedrīkst pārsniegt 600 tūkstošus rubļu. Turklāt programma paredz procentu likmes samazināšanu hipotēkām ārvalstu valūtā vismaz līdz 12% gadā uz visu atlikušo aizdevuma līguma termiņu un rubļa hipotēkām - līdz likmei, kas ir spēcija ā restrukture. . Likmes pārskatīšana uz palielinājumu ir pieļaujama tikai tad, ja aizņēmējs būtiski pārkāpj līguma noteikumus.

Par dalību finansiālās palīdzības programmā komisijas maksas un citu bankas maksājumu veidā no aizņēmēja netiek iekasēta jebkāda maksa. Formali viss tiek veikts bez maksas.

Mga Valdības atbalst- finansējuma apjoms, ko valsts uzņemas un maksā bankai uz budžeta līdzekļu rēķina. Aizņēmēja daliba valsts programmā neierobežo bankas iespējas nodrošināt aizņēmējam lojālākus un izdevīgākus nosacījumus. Tādējādi faktiskie pārstrukturēšanas nosacījumi var būt labvēlīgāki par programmā paredzētajiem. Nav izslēgta iespēja kredītņēmējam piedāvāto banku restrukturizācijas programmu papildināt ar valsts atbalstu. Pakitandaan na ikšanu ar atliktu pamatparāda maksājumu, maksājumu grafika pararskatīšanu utt. . Upang, ko stingri ierobežo programmas nosacījumi, nevar samazināt vai palielināt. Aizņēmējs nevar tikt pilnībā atbrīvots no savām saistībām, un banka var aprobežoties tikai ar valsts atbalsta ietvaros sniegto. Daudzas kredītiestādes dara tieši to.

Jāņem vērā, ka finansiālā palīdzība attiecas tikai uz kredīta maksājumiem un neattiecas uz citām aizņēmēja saistībām, halimbawa, saistībā ar apdrošināšanas maksājumu veikšan u.

Ja jums ir kādi jautājumi par AHML hipotekāro kredītu ņēmēju palīdzības programmu, mūsu tiešsaistes dežūrārsts ir gatavs uz tiem nekavējoties atbildēt.

Pēdējā laikā strauji pieaudzis iedzīvotāju problemātisko paradu līmenis. Ipaši tas attiecas uz hipotekārajiem kredītiem, informē readweb.org. Pirmais iemesls šādai situācijai ir Krievijas rubļa vērtības samazināšanās. Tāpēc Valsts dome ir izstrādājusi programmu kredītņēmēju atbalstam. Noteikumi par hipotekāro kredītu ņēmēju atbalstu tika izstrādāti tālajā 2015. gadā. Un tas kļuva iespējams 2016. gadā, informē c-ib.ru.

Būtībā valsts palīdzība ir hipotekārā kredīta pārstrukturēšana. Pēc papildu līguma noslēgšanas par šādu restrukturizāciju šāda aizdevuma procentu likme samazināsies līdz 12% gadā. Tapat aizdevējam ir tiesības nodrošināt kredīta ņēmējam atlikšanu, ikmēneša maksājumus var atlikt uz kādu laiku. Līdz ar sa samazināsies kredītu slogs klientam.

AHML, palīdzība hipotekāro kredītu ņēmējiem 2017 termiņi, dokumento pakete: Hipotekāro kredītu restrukturizācijas nosacījumi

Lai hipotekārais kredīts tiktu pārstrukturēts, programma paredzēja visa rinda nosacījumiem. Pirmkārt, kredīta ņēmējam ir jābūt tādai personai, kurai ir pilngadību nesasnieguši bērni. Arī personas at bērniem invalīdiem. Šajā kategorijā ietilpst personas, kas piedalījās karadarbībā.

Turklāt minētā projekta ietvaros ietilpst personas, kurām par trešdaļu ir samazinājies izpeļņas līmenis vai par trīsdesmit procentiem palielināts hipotekārā kredīta atmaksas apjoms.

Lai noteiktu ienākumu līmeni un izvērtētu hipotekāro kredītu atmaksas apmēru, tiek ņemts trīs mēnešu periods pirms kredīta saņemšanas un pieteikšanās restrukturizācijai. Pēc halaga hipotēka tas pats, tiek ņemts vērā aizdevuma saņemšanas brīdis un pieteikšanās uz atbalstu. Visi norēķini tiek veikti nacionālajā valūtā pēc Central bankas noteiktā kursa norēķinu brīdī.

Tiek ņemtas vērā ģimenes ienākumu summas kopumā un attiecībā pret vidējo reģionālo ienākumu līmeni. Gadījumā, ja izpeļņas apmērs divas reizes pārsniegs minimālā ienākuma apmēru, atbalsts tiks atteikts.

Savu lomu spēlē arī kredīta saņemšanas brīdis, ja tas saņemts agrāk par gadu iepriekš, par restrukturizāciju nevar būt ne runas. Tāpat pārstrukturēšanai tiek pakļauti aizdevumi ar jebkuru valūtu, informē c-ib.ru. Ang mga ito ay may kasamang mga punkt.

Nekustamajam īpašumam, kas tika nodrošināts ar šādu hipotekāro kredītu, jāatbilst šādiem nosacījumiem: dzīvojamās ēkas jāiegādājas precīzi ar hipotēku. Uz tiem ir jāattiecas aizņēmēja piecdesmit procentiem akciju. Viena cena kvadrātmetru nedrīkst pārsniegt dzīvokļa kvadrātmetra izmaksas otrreizējā tirgū vai primārajā tirgū. Saskaņā ar Rosstat oficiālajiem datiem visi dati tiek ņemti vērā tieši šim reģionam.

Daudzbērnu ģimenes statuses tiek piešķirts ģimenēm, kurās ir trīs un vairāk bērni.Parāda summa par šādu kredītu, kā arī aizņēmēja līdzdalība iepriekšējās restrukturizācija s proůvēm na proņšācija s proņēm na proņo.

AHML, palīdzība hipotekāro kredītu ņēmējiem 2017 termiņi, dokumento pakete: Subsīdijas garantija

Lai panāktu restrukturizāciju atbilstoši valsts programmai, ir jāvēršas tieši kreditorbankā vai tās tiesību pārņēmējā, neskatoties uz to, ka proyekto tiek īstenots at EIRZH starpniecību, at nodrojuš ina substitute.

Galvenais nosacījums ir kreditorbankas daliba valsts projektā hipotekāro kredītu ņēmēju atbalstam, kļuva zināms therussiantimes.com.

Mūsdienās tās ir tikai viena sestā daļa no visām Krievijas finanšu estādēm.

AHML, palīdzība hipotekāro kredītu ņēmējiem 2017 termiņi, dokumento pakete: Obligātais dokumentu saraksts

Pirmkārt, aizņēmējs aizpilda pieteikuma veidlapu, kurā paziņo par restrukturizācijas nodomu. Atbilstošu veidlapu šādam paziņojumam izstrādāja likumdevēji. Papildus pieteikumam jāiesniedz šādi dokumenti:

Apliecinājums, ka aizņēmējs pieder to personu kategorijai, kurām ir tiesības uz pārstrukturēšanu (bērna dzimšanas apliecība, invaliditātes apliecība):

Tiek nodrošināta darba grāmata un tās kopija;

ienākumu deklarācija;

Liguma kopija;

Kredīta atmaksas grafik;

Nekustamā īpašuma novērtējuma ziņojums kredīta saņemšanas brīdī;

Līgums par dalibu koplietošanas būvniecībā.

Izraksts no valsts reģistra par ieķīlātās mantas stāvokli.

Lasiet arī jaunākās ziņas par hipotēku

Mūsdienās daudzi Tjumeņas iedzīvotāji ir noraizējušies par dzīvokļa iegādi. Upang ietekmē augošie būvniecības apjomi un pakāpeniski sarūkošās hipotēku procentu likmes. Para sa, maaari mong malaman kung ano ang iegādāties majokli un kā 2019. gadā attīstīsies situācija nekustamā īpašuma un hipotekārās kreditēšanas tirgū, Komsomoļskaja pravda ...

Tajā pašā laikā krievu vidū saglabājas nepieciešamība uzlabot mājokļa apstākļus, tāpēc pieaugs pieprasījums pēc hipotekārajiem kredītiem. Turklāt ir, kur: tagad hipotēku īpatsvars IKP ir 6 procenti, salīdzinot ar 10-12 procentiem attīstītajos hipotēku tirgos. Bankas plano veidot savu hipotēku portfeli uz ...

Mga programang "Ģimenes hipotēka" atvieglotā likme 6 procentu apmērā tiks pagarināta uz visu aizdevuma termiņu. Iepriekš ierobežojums bija trīs, pieci vai astoņi gadi.

Daudziem joprojām vārds "hipotēka" asociējas ar asinskāriem baņķieriem un izsalkušu ģīboni kredītņēmēju vidū. Eksperti steidz kliedēt šos mītus: patiesībā aizdevums kļūst par ļoti ērtu instrumentu, īpaši Krimā, kur tā ir gandrīz vienīgā iespēja iegādāties mājokli, ja nav ...

Šā gada janvārī-februārī Kurskas apgabalā izsniegts 1341 hipotekārais kredīts. Šajā profileā izsniegto kredītu apjoms sastādīja 2.3 miljardus rubļu, at par 11.5% varāk nekā tāds pats rādītājs iepriekšējā gadā.

Krasnojarskas reģionālais dzīvojamo māju būvniecības fonds sācis pieteikumu pieņemšanu aktualizētajai programmai "Ģimenes hipotēka ar valsts atbalstu".

Adigejas varas iestādes līdz gada beigām jauno ģimeņu dzīves apstākļu uzlabošanai piešķirs vairāk nekā 240 miljonus rubļu, šogad valsts programmās piedalīsies 339 piedalīsies, ģimenes pl. pirmā mājokļa sertificatu izsniegšanas ceremonija šogad.

2015. gada aprīlī stājās spēkā Hipotēku pārstrukturēšanas rīkojums, saskaņā ar kuru noteiktām iedzīvotāju grupām ir tiesības uz finansiālu atbalstu. Valsts palīdzība hipotekāro kredītu dzēšanai nav pieejama visiem banku klientiem, taču tā ievērojami atvieglo uzdevumu tiem, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā.

Pateicoties rezolūcijas nosacījumiem, finanšu organizācijas nezaudē savus ienākumus, kas nozīmē, ka tās viegli tiekas ar aizņēmējiem pusceļā. Restrukturizācijas programma iedzīvotājiem ir pieejama arī 2019. gadā.

Galvenie hipotēkas pārstrukturēšanas likuma noteikumi

Kāds ir finansiālais atbalsts

Hipotēku palīdzības programma ietver šādus pasākumus:

• Ārvalstu valūtā izsniegta hipotēka tiek parveidota par aizdevumu rubļos. Šim nolūkam tiek izmantots Centrālās bankas kurss, kas noteikts papildu līguma parakstīšanas dienā.
• Ang ilang mga procentu likmes noteikšana visam atlikušajam aizdevuma periodam (aizdevumiem rubļos at 12%).
• Ikmēneša iemaksu halimbawa samazināšana uz laiku līdz 18 taon, kopumā ne vairāk kā maksimālā kompensācijas summa (lidz 600 tūkstošiem rubļu).
• Ikmēneša maksājumu pārnešana uz vēlāku datumu.
• Subsīdijas piešķiršana parada daļas vienreizējai norakstīšanai (līdz 20%).

Finansiālās palīdzības sniegšanas termiņš ir no 6 līdz 18 mēnešiem, tā ilgumu nosaka aizdevējs, pamatojoties uz konkrētās hipotēkas īpašībām.

Banka nav tiesīga iekasēt komisijas maksu par restrukturizāciju. Hipotēkas subsīdijas maksājums un citi ar pārstrukturēšanu saistītie izdevumi tiek segti no federālā budžeta.

Mga programang pagarināšana 2017. gada

Līdz 2017. gada maija beigām daudzi aizņēmēju pieteikumi palika neizpildīti piešķirto līdzekļu trūkuma dēļ. Valdība nolēmusi turpināt palīdzēt grūtībās nonākušajiem kredītņēmējiem. Ministru prezidents D.Medvedevs 2017.gada 11.augustā parakstīja lēmumu Nr.961 par palīdzības paplašināšanu hipotekāro kredītu saņēmējiem.

Jaunās programmas ietvaros valsts sniedz atbalstu aizņēmējiem 1.5 miljonu rubļu apmērā, taču ar nosacījumu, at šī summa nepārsniedz 30% walang hipotēkas atlikuma. Papildus tiks samaksāts arī uzkrātais līgumsods, izņemot summas, kuras ir samaksājis aizņēmējs vai iekasē ar tiesas lēmumu.

Lejupielādēt apskatei un drukāšanai:

Prasības aizņēmējam

Palīdzības programma hipotekāro kredītu ņēmējiem attiecas uz tiem pilsoņiem, kuru ienākumi ir samazinājušies kredīta līmeņa pazemināšanās dēļ. algas, darba zaudēšana, slimība utt.

Restrukturizācijai saskaņā ar lēmumu Nr.961 var pieteikties šādas kredītņēmēju kategoryajas:

• Personas, kuras ir vecāki vienam vairākiem bērniem vecumā līdz 18 gadiem (tiek ņemti vērā arī nepilngadīgo aizbildņi).
• Personas ar karadarbības dalibnieka statusu.
• Personas, kuras saņēmušas invaliditātes statusu, vai bērnu invalīdu vecāki (aizbildņi).
• Personas, kurām ir apgādībā esošās personas - bērni līdz 23 gadem, pilna laika studenti.

Nosacījumi palīdzības saņemšanai:

• aizņēmējam ir jābūt Krievijas pilsonībai;
• apliecinājums tam, ka hipotēkas ikmēneša izdevumu līmenis ir pieaudzis par vairāk nekā 30%, salīdzinot ar sākotnējiem maksājumiem;
• pēc hipotēkas maksājuma veikšanas par katru ģimenes locekli mēneša vidējo kopējo ienākumu lielums nepārsniedz divus LM (3 mēnešus pirms pieteikuma iesniegšanas). PM vērtība tiek ņemta vērā pēc aizņēmēja dzīvesvietas reģiona.

Lai saņemtu palīdzību, jums ir jāsatiekas katram walang apstākļiem.

2017. gada septembrī bija plānots izveidot īpašu komisiju. Starp viņas uzdevumiem:

• lēmumu pieņemšana izņēmuma gadījumos. Halimbawa, ja aizņēmējs neizpilda nosacījumus (ne vairāk kā divus kritērijus), bet viņam ir nepieciešams atbalsts. Sazināties at komisyonju šādos jautājumos ir vienīgi kreditorbankas prerogatīva;
• izskatīšana par iespēju palielināt palīdzības apjomu aizņēmējam (ne vairāk kā divas reizes).

Unahin ang restrukturizācijas piešķiršanā tiks dota ārvalstu valūtas aizņēmējiem.

Vai jums ir nepieciešams šajā jautājumā? un mūsu juristi drīzumā sazināsies ar jums.

Aizdevuma prasibas

• 1-istabas dzīvoklis - ne vairāk kā 45 m 2;
• 2 istabu dzīvoklis - ne vairāk kā 65 m 2;
• virs 3 istabām - ne vairāk kā 85 m 2.

Aizņēmējam nedrīkst būt cita īpašuma, izņemot ķīlu. Aizņēmējam un viņa ģimenes locekļiem var būt kopējās īpašumtiesības hindi 50% akciju citos mājokļos laika posmā no 2015.gada 30.aprīļa un līdz restrukturizācijas pieteikuma iesniegšanas dienai.

Atbilstoši lēmuma nosacījumiem, restrukturizācijai tiek pakļauti tikai tie hipotekārie kredīti, kas izsniegti ne agrāk kā 2015.gada 1.janvārī. Valsts atbalsta aizdevumus gan rubļos, gan ārvalstu valūtā.

Galvenais nosacījums – walang hipotēkas saņemšanas dienas jāpaiet vismaz 12 mēnešiem. Ja ir atbilstošs pamatojums, pārstrukturēšana tiek atkārtota.

Subsīdijas saņemšanu no valsts neietekmē tas, ka ir kavēti maksājumi par laiku no 30 līdz 120 dienām.

Procentu likmju maina

AHML 2017. gada 4. ceturksnī samazināja “mainīgo” likmi hipotekārajiem kredītiem līdz 6.45%. Pirms tam likme bija 9.23%.

“Mainīgo likmi” AHML maina reizi ceturksnī. Par pamatu ņemts faktiskais inflācijas līmenis (par iepriekšējiem 3 mēnešiem), pieskaitot 5.9 procentu punktus.

Kur vērsties pēc palīdzības

Lai saņemtu valsts palīdzību kredīta restrukturizācijā 2019. gadā, bankas klientam at savākto sertificatu paketi tieši jāsazinās at aizdevēju:

1. Aizņēmēja personu apliecinošs na mga dokumento (Krievijas Federācijas pase).
2. Hipotekārās kreditēšanas līgums un papildus līgumi tam (ja tādi ir).
3. Izziņa par pamatparāda atlikumu uz restrukturizācijas pieteikuma iesniegšanas dienu.
4. Mga dokumento, kasama ang apliecina īpašuma tiesības (mga walang USRR).
5. Apstiprinājums, ka pieteikuma iesniedzējam un viņa ģimenes locekļiem nav alternatīva mājokļa (izraksts no USRR).
6. Aizņēmēja un līdzaizņēmēja ienākumu līmeņa apstiprinājums.
7. mga dokumento ēja paziņojums par algas ap mail samazināšanu), utt.).

Šie dokumenti jāiesniedz bankas birojā, kurā tika izsniegta hipotēka. Ir atļauts vērsties citās finanšu organizācijas filiālēs un nodaļās, ja to atļauj bankas tehniskās iespējas.

Dokumentu saraksts ir aptuvens. Sazinoties personīgi, bankai ir tiesības pieprasīt papildu informāciju, ja to prasa apstākļi vai konkrētas bankas politika. Arī pieteikuma izskatīšanas periods ir atšķirīgs - vidēji tas ir aptuveni 10 dienas.

Ar ko kredītņēmējam nevajadzētu paļauties

2019 Kompensācija neattiecas uz procentiem un soda naudām, tos var atcelt tikai ar kreditorbankas lēmumu.

Turklāt katrs hipotēkas kredīts nodrošina apdrošināšanas primijas, kuras arī nesedz valsts atbalsts.

Cienījamie lasītāji!

Mēs aprakstām tipiskus juridisko jautājumu risināšanas veidus, taču katrs gadījums ir unikāls un tai nepieciešama individuāla juridiskā palīdzība.

Lai ātri rastu problēmas risinājumu, iesakām sazināties mūsu vietnes kvalificēti juristi.

Pēdējās izmaiņas

Kopš 2018. gada 13. oktobra tiek atsākta izskatāmā valdības programma. Ang kabuuang bilang ng mga ito ay 731,618 milyon rubļu. Finansiālā palīdzība tiks sniegta, pārstrukturējot esošo aizdevuma paradu pēc aizņēmēja pieprasījuma. Para sa aking pag-iingat sa mga kreditorbankā, kurā viņam at hipotēka, noong 1.12.2018. Maksimālā atlīdzība ir 30% walang aizdevuma atlikuma, bilang aprēķināts uz restrukturizācijas līguma noslēgšanas dienu, bet ne vairāk kā 1.5 milj. rubi.

Pamatnosacījums dalibai programmā ir piederība kādai no šādām kategoryajām:

• kaujas veterāni;
• vismaz 1 bērna, kas jaunāks par 18 gadiem, vecāki / aizbildņi / aizbildņi;
• invalīdi vai bērna invalīda vecāki;
• pilsoņi, kuru apgādībā ir jaunāki par 24 gadiem, ja tie ir kursanti (studenti), skolēni, adjunkti, praktikanti, maģistranti, praktikanti asistenti, rezidenti ar pilna laika apmācību.

I arī ierobežojumi pretenddentiem uz:

• viņu ienākumu rādītāji,
• viņu hipotēkā iegūtā nekustamā īpašuma atrašanās vieta, šāda mājokļa laukums,
• sākotnējā aizdevuma līguma datums.

Cita starpā hipotēkas mājoklim ir jābūt vienīgajam pie aizņēmēja.

Mūsu eksperti uzrauga visas izmaiņas likumdošanā, lai sniegtu jums tikamu informāciju.