Līgums ar būvniekiem Tiek slēgts uz mājas projekta pamata, jo mājas celtniecībai ar to nepietiek 스카이스타 사진 no žurnāla vai saviem zīmējumiem, Pie kuriem esat strādājis vairāk nekā vienu dienu. Mājas Projekta Esamība Apdrošina jūs kā attīstītāju no daudzām nepatikšanām, Piemēram, no mājas celtniecības izmaksu un Laika neuzmanības denļ naparedzulate u apstākļu dēļ. Tāpat izvairīsities no nepatīkamiem pārsteigumiem un nepilnībām mājas telpu plānojumā, kuras pēc tam būs ļoti grūti vai pat neiespējami novērst. Ne visi var atļauties nolīgt augsti apmaksātu arhitektu individuālam mājas projektam, bet amatieru eksperimenti uz papīra vai pat datora, izmantojot Specializētu 프로그래밍, Piemēram: ArchiCAD, AutoCAD - bez atbilstošas izglītības un zināšanu par GOST un SNIP būvmateriālu nomenklatūrai Tie var izraisīt postošas neatgriezeniskas sekas mājas celtniecības procesā.

Pats galvenais, ka bez mājas projekta jums būs grūti celtniekiem izvirzīt kādas pretenzijas, ja pēc gada vai diviem uz pamatiem un sienām vai grīdu grīdām paradīsies plaisas.

클라이언트 izvēlas māju, kurā viņš dzīvos. Projektā ir Visa informācija būvniekiem par Pasūtītāja vajadzībām (Arhitektūras projekts)
Saskaņot projektu akceptētājā un saņemt būvatļauju(Arhitektūras 프로젝트)
Sastādīt būvniecības tāmi (Arhitektūras 프로젝트 + Pamatu 프로젝트 + Kotedžas projektēšanas 프로젝트)
Māja jābūvē pareizi un uzticami (Arhitektūras 프로젝트 + Pamatu 프로젝트 + Kotedžas projektēšanas 프로젝트)
Pieņemt māju no celtniekiem(Arhitektūras 프로젝트 + Pamatu 프로젝트 + Kotedžas projektēšanas 프로젝트)
Mājas īrēšanai un PIB pases iegūšanai(Arhitektūras 프로젝트)
Par nekustamā īpašuma reģistrāciju(arhitektūras 프로젝트)

Mājas 프로젝트 ļaus:

· Saņemiet būvatļauju

· 배짱 특정 pieslēgšanai Centralizētajam ūdensapgādes un elektroapgādes tīklam

· Iegādāties būvmateriālus atbilstoši projektā nepieciešamo materiālu specifikācijām (sarakstam), netērējot papildus naudu par nevajadzīgiem būvmateriāliem.

· Nelauziet savas smadzenes par mājas arhitektūras un konstrukcijas elementu un sastāvdaļu izvietojumu.

· Novērst kļūdas mājas celtniecībā un to novēršanas izmaksas

· Pēc būvniecības pabeigšanas nodot māju ekspluatācijā

· Iegūstiet mājas apdrošināšanu jebkurā apdrošināšanas sabiedrībā

· Esiet pārliecināts par dzīves drošību savā mājā

Mājas vai kotedžas 프로젝트 arhitektonisko risinājumu satura ziņā atbilst:

· pilsētplānošanas likumdošanas prasības 크리에비야스 페데라시야 un tiesību akti arhitektūras darbības jomā;

· valstsstandarti projektēšanas un būvniecības jomā;

· pašreizējie SNiP - būvnormatīvi un noteikumi, pilsētplānošanas standarti;

· obligātās vides, sanitārās un higiēnas, ugunsdrošības prasības arhitektūras objektiem;

· citas, parasti Tiek uzliktas arhitektūras un inženiertehnisko risinājumu profesionālajam līmenim, ēku, būvju un inženierkomunikāciju uzticamības un drošības prasības.

Līdz ar to jums nevajadzētu būt šķēršļiem no būvobjekta arhitektūras uzraudzības estādēm (pretējā gadījumā - no rajona arhitekta), vienojoties par projektu un saņemot būvatļauju.

Mājas celtniecība, vienalga, cik liela vai maza, bez projekta ir liktenīga kļūda, jo, būvējot bez projekta, pasūtītājsriskē zaudēt daudz lielāku summu, veicot pārbūves un kļūdu labojumus, un pats galvenais – tās arhite 크토니스코 이즈스카투. struktūra ir neparedzama. Būvniecības rezultāti, ja nav projekta, parasti ir nožēlojami. Labākajā gadījumā nākas pārtaisīt neveiksmīgo telpu plānojumu - pārlikt starpsienas, veikt dobās atveres nesošajās sienās, izdurt trūkstošos caurumus un Ventilācijas kanālus, siltināt ārsienas. Tomēr tas nav sliktākais. Sliktāk, kad sāk plaisāt pamati vai griesti. Dažreiz vienkārši nav jēgas tos rekonstruēt. No šādām problēmām varēja izvairīties, visu paredzot projektēšanas stadijā.

Prakse rāda, ka vēlme ietaupīt naudu par projektu pārvēršas lielās mājas celtniecības izmaksās un pēc tam papildu izmaksās tās parstrukturēšanai.

Turklāt būvniecības bez atsevišķas dzīvojamās ēkas projekta sekas ir ne tikai arhitektūras trūkums, bet arī sliktā būvniecības kvalitāte, kas rada jūsu mājokļa nelikviditāti.

Piesakoties būvatļaujai, būs nepieciešams viens projekta eksemplārs, tā sauktā būvpase. Projekta autoram jābūt licencētai projektēšanasorganizācijai, jo neviena estāde neizsniegs atļauju kotedžas celtniecībai pēc "izstrādāta" projekta bez 라이센스 프로젝트 라이센스.

프로젝트 문서는 특정 프로젝트에 포함되지 않은 var atšķirties atkarībā komplekta apjoms var입니다. Būvniecībai nepieciešamais 최소값은 arhitektūras un būvniecības dokumentācijas kopums(arhitektūra un būves)입니다.

Tātad projektēšana ir būvniecībai nepieciešamo dokumentu paketes izstrāde.
Neatkarīgi no tā, vai plānojat būvēt Instrumentu novietni saviem spēkiem vai pasūtīt kotedžas būvniecību pabeigti no būvniecības uzņēmuma, Jums jāizlemj par:
1. ēkas forma un izmērs
2. tā atrašanās vieta uz zemes
3. veidi, kā to pieslēgt inženiertīkliem
4. 갈베노 엘레멘트 디자인
5. 부브마테리아리
6. tā izveidei nepieciešamais budžets
7. būvniecības laiks

Šajā gadījumā ēkai ir jāatbilst prasībām, kuras jūs tai sākotnēji izvirzījāt:
1. 기능을 발휘하다
2. lietošanas의 편안함
3.Easy un zemas uzturēšanas izmaksas
4. Pieņemamas izmaksas un būvniecības laiks

문서 작성, kas sniedz atbildes uz visiem šiem jautājumiem, sauc par projektu.
Ir skaidrs, ka dažādas sarežģītības pakāpes ēkām un projekti var atšķirties.

그런데, kādos gadījumos jums ir nepieciešams projekts un kādos jūs varat iztikt bez tā?

Pilsētplānošanas kodeksa 51. 바지 nosaka, ka būvatļaujas saņemšanai 프로젝트 nav nepieciešams. 프로젝트에 참여하려면 attīstītājs를 두드려야 합니다.

Individuālo māju projektēšanai un celtniecībai līdz trīs stāviem ieskaitot, platībā ne vairāk kā 1500m2, kas paredzētas ne vairāk kā vienas ģimenes dzīvesvietai) saskaņā ar spē kā esošo likumdošanu praktis ki nav nepieciešams regulējums. Tas ir, ikviens vietnes īpašnieks var pats uzzīmēt savas nākotnes mājas skici un, pamatojoties uz to, saņemt būvatļauju.
Tas, protams, ievērojami atvieglo dzīvi ikvienam, kurš gatavojas būvēt māju savā vietā.

Turklāt praksē pārdošanai paredzētā mājokļa būvniecības laikā, lai samazinātu cenu, pēc iespējas Tiek vienkāršoti konstruktīvie materiāli un matriāli. Dažas no šīm mājām var saukt par efektīvām. Būvējot “sev”, pasūtītājs parasti izvēlas labākus un dārgākus risinājumus. Tādējādi māju galīgās izmaksas ir aptuveni vienādas ar būtisku kvalitātes atšķirību.

1. IESPĒJA. Es pats veicu projektu

Ar roku zīmētu zīmējumu var uzbūvēt vienkāršu lauku māju, un ja tā paredzēta tikai sezonas lietošanai un nav plānots pieslēgt centrālajām komunikācijām, izņemot, protams, elektr Ibu.
플러스: minimālās izmaksas, spēja tikt galā pašiem.
미누시: 아우그스타 리스카 Jebkāda veida kļūdas, neefektīvu tehnoloģiju izvēle, ievērojams laika ieguldījums, lielas atšķirības starp uzbūvēto un vēlamo.

Veiksmīga būvniecība šādā veidā ir iespējama tikai cilvēkiem ar profesionālām iemaņām šajā jomā vai arī meklējot dabu, kas var veltīt daudz laika informācijas meklēšana 및 un konsultācijām ar speciālistiem. 라비 결과 tikai daži sasniedz, lielākā daļa saņem ļoti viduvēju mājokli.

왜 그렇습니까?

Ja jums ir nepieciešama pilnvērtīga ziemas māja dzīvošanai visu gadu ar ērtību klāstu, tad projektu vislabāk ir pasūtīt vai iegādāties. Šim risinājumam ir daudz priekšrocību:

1. Jau project stadijā var ļoti precīzi iztēloties, kā māja izskatīsies, kādas tai būs īpašības, var izvērtēt tās ērtības un pat mēģināt sakārtot mēbeles.
2. Ja izrādījās, ka ne viss, kas ir izstrādāts, ir Piemērots, izmaiņas šajā posmā būs vislētākās.
3. Profesionāļu īstenotā projekta īstenošana lielā mērā nodrošina mājas atbilstību Pieņemtajiem tehniskajiem Standardartiem(GOST, SNiP) un Tiek ņemti vērā pat Tie Faktori, par kuriem klients nav domājis. Arneatkarīgu būvniecību attīstītājs uzņemas visu atbildību.
4. 프로젝트의 ļauj detalizēti aprēķināt materiālu izmaksas un darba intensitāti. Budžetu vasarnīcu, māju un it īpaši kotedžu celtniecībai bez projekta nevar sastādīt ar Pieņemamu precizitāti, un reālās izmaksas var but daudzkārt lielākas nekā gaidīts. Galu galā reālās darba jomas un apjomi nav zināmi. Tāme, kas veikta, pamatojoties uz precīziem projekta datiem, ļauj sākotnēji saprātīgi novērtēt izmaksas. Liela būvlaukuma gadījumā kļūda var radit kritiskas sekas izstrādātāja budžetam.
5. Būvniecības laikā pēc projekta pasūtītājs saņem Tieši to, ko bija iecerējis. Darbs ar darbuzņēmēju ir ievērojami vienkāršots - kā teica Suvorovs, "papīrs disciplinē domu". Bez projekta celt pretenzijas celtniekiem ir bezjēdzīgi.

2. IESPĒJA: iegādājieties gatavu projektu.

Šo iespēju mūsdienās izmanto biežāk. Ir Pieejami tūkstošiem šādu projektu. 아르히텍투라스 리시나주미 pārbaudīts praksē un līdzsvarots. Tipisku projektu var nopirkt no 20 līdz 80 tr. - 10-20은 lētāk nekā individuāli를 나타냅니다. Galvenais trūkums ir vidējie izkārtojumi vidējām vajadzībām. Ne vienmēr ir iespējams starp gatavajiem projektiem attrast to, kas jums ir ideāli Piemērots. Tad jums būs jāpieņem dizains kā dogma un jāmēģina pielāgoties dzīvei šādā mājā. Ja atšķirība vēlamajā un faktiskajā ir ievērojama, tad var 그러나 Pastāvīga sajūta "uzvalks no kāda cita pleca". Un mūžīgi mokošais jautājums: Vai šis ietaupījums bija mūža discomforta vērts?

Tajā pašā laikā jums jāapzinās, katipiskās mājas projektētāja arhitekta lēmums nevar būt optimāls jūsu 콘크레츠 가디줌스: ja viņam netika dots uzdevums samazināt enerģijas patēriņu un samazināt mājas uzturēšanas izmaksas, tad parasti viņš to nedarīja. Parastitipiskos projektos Tiek izmantoti tikai standarta risinājumi, tāpēc no Tiem nevajadzētu gaidīt lielu efektivitāti. Tie vienmēr ir izstrādāti vidējiem apstākļiem, tāpēc tajos jāņem vērā specifisko apstākļu īpatnības(reljefs, augsne, esošās ēkas un 다바스 오브젝티, orientēšanās uz galvenajiem punktiem utt.), nemaz nerunājot par klienta vēlmēm, protams, nav iespējams.

Tipiska projekta pabeigšana, ko veic arhitekts, atkarībā no pilnveidošanas dziļuma, var izmaksāt summu, kas atbilst individuāla projekta izstrādei. Šo darbu vislabāk uzticēt projekta autoram-izstrādātājam. Pats veicot izmaiņas 표준 프로젝트, jusriskējat izjaukt delikāto prasību līdzsvaru pārbaudītajā projektā un Pieļaut rupju kļūdu, kas var radit nopietnas sekas.

3. IESPĒJA: pasūtiet individuālu projektu.

개별 프로젝트는 apzinās jūsu unikalitāti, bet arī ne absolūtu입니다. Tās galvenie trūkumi ir augstā cena un laika ilgums. Izmaksas parasti ir proorcionālas projektētajai platībai un svārstās no 600 līdz 4000 rubļiem uz m2. 프로젝트의 진행 상황에 따라 프로젝트 진행 상황이 달라질 수 있습니다. Tajā pašā laikā rupju kļūdu klātbūtne projektos nav nekas neparasts.

Turklāt, veidojot individuālus projektus, arhitekti parasti cenšas pēc iespējas vairāk nopelnīt, kas bieži vien noved Pie arhitektūras elementu sarežģītības palielināšanas. 주요 속성: Jebkurš papildu 요소 mājas celtniecībā VIENMĒR noved Pie izmaksu un būvniecības laika peeauguma, kā arī Pie mājas ekspluatācijas izmaksu peeauguma.

Jūsu MĀJAS izveides posmi

핌카르트, kas jādara - mājas funkcionālā shēma, nosakot, kam tajā jābūt un kā mijiedarboties. Kādas funkcijas un kā būtu jāievieš jūsu mājās? Kādas telpas ir nepieciešamas un kā tās jāiekārto, lai nodrošinātu iedzīvotāju ērtības? Griestu augstums, telpu izmērs un forma, saimniecības telpu Pieejamība, inženiersistēmu izvietojums, apkures veids - visi šie jautājumi ir iepriekš jāpārdomā. Tas ir, ir jāizlemj: kā es dzīvošu šajā mājā? Jo pilnīgāk jūs to varēsit iedomāties un aprakstīt, jo vieglāk būs izveidot projektu. 주주 사프누 마자 . Tas prasīs papildu laiku, bet dos 비자 린다이에구부미. Pat profesionāli dizaineri būs bezspēcīgi, ja klients nevarēs skaidri izskaidrot, ko viņš vēlas. Tāpēc, pirmkārt, jums vajadzētu izlemt par saviem Pieprasījumiem.
Visu, ko jūs pats nedefinejat, dizainers darīs, pamatojoties uz jūsu sapņu māju.

Otrais 포스: gūt vismaz elementāras idejas par māju projektēšanas pamatshēmām, izpētīt energoefektivitātes kritērijus. Šajā posmā jums vienkārši jāizpēta, kādi moderni risinājumi Pastāv šajā jomā. Vienkārši paaugstiniet līmeni. Jo dziļāk izpratīsiet esošās tehnoloģijas, jo tuvāk jūsu māja tiks projektēta un uzbūvēta jūsu sapnim.

Trešais POSMS– pasūtīt objekta ģeodēzijas izpēti un veikt augstkalnu uzmērīšanu. Tie būs pamats lēmumu Pieņemšanai par pamatu projektēšanu.
Bieži vien vietnē ģeodēziskās īpašības nosaka pamatu veida izvēli un ietekmē mājas tehnoloģiju.

Ceturtais 위치: apstākļos, kad saprotat, kādi pamati jums ir un kāds var 그러나 aptuvenais mājas svars, kļūst iespējams izlemt par mājas celtniecības pamattehnoloģiju.
Privātmājas var klasificēt pēc sienu 자료:
아크멘스(bloki, ķieģelis, monolīts)
koka (baļķu, zāģmateriālu vai līmēto kokmateriālu)
karkass (ar koka karkasu (Kanādas tehnoloģija), vai vieglās tērauda plannsienu LSTK konstrukcijas.

Šajā posmā jau ir vērts noteikt, cik energoefektīva mājai ir nepieciešama. Tehniskie risinājumi ēkas siltināšanas uzlabošanai var būtiski samazināt enerģijas patēriņu, taču to īstenošana būtiski palielina būvniecības budžetu, un atsevišķos gadījumos atmaksā šanas sasniedz desmitiem gadu. Jums ir jānosaka, kur atrodas šī smalkā saprātīguma robeža jūsu gadījumā.
Papildus iespējams paredzēt iespēju nepieciešamības gadījumā palielināt mājas apmēru.

피에크타이스 포스엠- faktiskatipiska iegāde vai individuāla projekta izveide mājās. Lai novērtētu arhitektu, rūpīgi izpētiet viņa darbu, izvēlieties to, kura stils būs tuvāks jūsu ideālam. Pirms došanās 파이 arhitekta būs ļoti noderīgi pārskatīt gatavos projektus un izlemt, vai jums ir nepieciešama 사우나 vai pirts, peldbaseins vai ziemas dārzs, birojs, bibliotēka, sporta zāle, arsenāls, vīna pagrabs, biljarda zāle, dar bnīca, cik cilvēku plānots dzīvot mājā, un cik periodiski ierodas, cik automašīnām nepieciešama garāža (pieliks Pie mājas vai taisīs kā atsevišķu ēku), vai nepieciešami dziļi pamati un pagraba grīda, vai mājā būtu iespēja dzīvot visu gadu vai tikai vasarā utt - vaja dzības labāk noteikt iepriekš. 라이간 실험실 건축가 cenšas uzzināt vairāk par topošā saimnieka dzīvesveidu un viņa vēlmēm mājai. Galu galā zināšanas par dzīvesveidu ļaus jums izveidot vispiemērotāko mājokli. 예를 들어, 프로젝트 계획이 완료되면 모바일 장치의 설치가 완료되고 장식이 변경될 수 있습니다. 프로젝트를 진행하는 데 필요한 모든 준비가 필요하지 않은 경우, 귀하의 선택에 따라 arhitektūras uzraudzību.

Arī inženiertīklu plānošanu mājās parasti veic atsevišķs 전문가. Lūdzam ņemt vērā, ka mājas ārējo un iekšējo inženiersistēmu izmaksas var būt līdz 30% no mājas izmaksām. Īpašu uzmanību peevērsiet tam, kādas inženiersistēmas ir paredzētas un kā tās ir iekļautas project. Pielietotajiem risinājumiem jūsu gadījumā precīzi jāatbilst resursu Pieejamībai, reljefam, vietas ģeoloģiskajām īpatnībām, mājas izmantošanas veidam un kopējam mājas budžetam. Ne visus tehniskos risinājumus var pielāgot jebkurai vietnei par saprātīgu naudu. Parasti는 sistēmas projektu ir lietderīgi pasūtīt Specializētā Organizācijā를 apkures합니다. Parastajiem arhitektiem nav šāda līmeņa kompetences.

Sestais 포스. Darba dokumentācijas izstrāde vai esošās dokumentācijas saistīšana ar teritoriju. Līdz šī posma beigām jums jāsaņem galīgā dokumentu pakete ar visiem apstiprinājumiem.

어떻게 프로젝트를 진행하나요?
1. "Arhitektūras sadalļa"(AR), kurā tiks aprakstīti mājas vispārīgie dati, uzzīmēti stāvu plāni, fasādes, sekcijas, jumta plans. Jābūt arī informācijai par džemperiem (džemperu saraksts), logu un durvju specifikācijai, ir marķēti dūmu Ventilācijas kanāli.
2. 이크쉬 "Konstruktīvā sadalļa"(KP) stāvu plāni atbilst pamatu plānam un pamatu elementu specifikācijām, kopņu sistēmai, griestiem, baseina betona bļodas konstrukcijai(ja tāda ir), detaļām un mezgliem, kā arī informācijai par kopņu sistēma Tiek nekavējoties norādī 타.
3. "Inženiertehniskā nodaļa"(IR) apraksta iekšējās inženierkomunikācijas, norādot, kur un kā mājā Tiek ievests ūdens un elektrība. Tajā aprakstītas Visas par apkures sistēmu, ūdensapgādi, elektrību un kanalizāciju. 프로젝트 gāzei (apkure ar tās palīdzību)는 특정 작업에 집중하고 전문화되어 있습니다. Atsevišķi Tiek izstrādāti projekti vājstrāvas sistēmām: televīzijas antena, internets, 드로시바 시스테마스 un viedās mājas sistēmas.
4. 3D 시각화- ļauj redzēt savu ideju krāsainā 3-dimensiju attēlā. Ar moderno tehnoloģiju palīdzību varēsiet reāllaikā iekšā vai "apstaigāt" ēku modeļu ārpusi, apskatīt tos no jebkura leņķa, Pievienot veģetāciju, gaismas atspulgus, atspulgus stik lā un pulētajās grīdās, parā dīt realistiskas ēnas un ūdens. 3D 모델은 arhitektūras risinājums būs labākais projekta papildinājums un ir daudz lētāks un vizuālāks nekā tradicionāls ēkas plānojums입니다. Jums būs labāka izpratne par projekta priekšrocībām, kad jums būs iespēja redzēt, kā projekts izskatās pēc tā īstenošanas reālajā ainavā. 이 프로젝트는 3D 시각화, 작업 수행, 자동화 시스템에 대한 계획을 세우기 위해 설계자 프로젝트 프로그램을 작성하는 데 사용됩니다. Taču arhitektipiedāvā to iegādāties kā atsevišķu produktu. Šeit ir tikai sarunu priekšmets.

4 350

Arhitektūras 프로젝트는 ne tikai topošās mājas, bet Visas konstrukcijas shēma입니다. Ja jūs patstāvīgi uzņēmāties mājas celtniecību, tad drīzāk finansiālu apsvērumu dēļ. 내기해라, galu galā jūs pārmaksāsiet vairākas는 vairāk을 되찾는다.

Protams, var strīdēties un strīdēties, ka var būvēt bez projekta, bet kāda tā būs māja, vai tā būs paredzēta dzīvošanai un droša, tas jau ir liels jautājums. Savukārt dizaineri visu aprēķina līdz mazākajai detaļai, galvenais ir atrast kompetentu speciālistu. Un tā, paskatīsimies uz projektu plusiem, jo tiem ir tikai viens minuss – cena.

Mājas 프로젝트는 의무사항입니다!

Par project izveidi nevajadzētu ietaupīt. Labāk ir uzticēt šo lietu speciālistiem, pat ja esat pieredzējis celtnieks. 프로젝트 계획은 매우 중요합니다.
Projektēšana jums izmaksās ievērojamu summu, bet ieguldījums atmaksāsies, kad sāksiet būvēt. Jums var tiktpiedāvāts kāds no gatavajiem standarta projektiem. Tas maksās ievērojami mazāk.

Pirmkārt, ir nepieciešams plānot ēkas atrašanās vietu, pamatojoties uz zemes īpašībām. Labāk ir novietot ēku Visaugstākajā vietā. Tālāk jums jānosaka topošās mājas lielums, stāvu skaits, istabu skaits. Tas irtieši proporcionāls topošajā mājā dzīvojošo cilvēku skaitam.

Pamatojoties uz istabu skaitu, nosakiet stāvu skaitu. Mājai ar četrām vai vairāk istabām labāk izvēlēties divstāvu mājas projektu. Ir vairāki stāvu veidi: pagrabs, pagrabs, pirmais virszemes, pagrabs.

Tālāk jums jāizlemj par telpu lielumu. 탐색 표준을 확인하고 메모 모드를 확인하세요. Dzīvojamā istaba parasti ir lielākā no 25 līdz 60 kv.m. Guļamistabas izmērs ir atkarīgs no iedzīvotāju skaita, kuriem tā paredzēta.

Bet lielāki izmēri nav ieteicami. Diezgan Pietiekami 10 - 25 평방미터 Nedzīvojamo telpu izmēri Tiek noteikti tikai no iedzīvotāju personīgajām vajadzībām. Nosakot virtuves izmēru, jāņem vērā sadzīves tehnikas klātbūtne tajā.

Ja virtuve ir apvienota ar ēdamistabu, ieteicams palielināt tās izmērus.

Ir noteiktistandarti, saskaņā ar kuriem griestu augstumam jābūt 2.5m, gaiteņa un kāpņu platumam - 0.9m, kāpņu leņķim 40-45 grādi. Katrā dzīvojamā istabā un virtuvē jābūt logiem.

Izvēloties galveno būvmateriālu, jāņem vērā, ka ķieģeļu sienas ir izturīgas, taču tās slikti saglabā siltumu, savukārt koka sienas rīkojas pretēji. Tāpēc varat izmantot kombinēto opciju.

Pastāv uzskats, ka projekta izstrāde ir tikai formatitāte. neievērošana에 베팅하세요, plana neievērošana var novest Pie nedroša projekta būvniecības. 당신이 프로젝트에 참여하고 싶다면, 당신이 원하는 대로 행동할 수 있을 것입니다.

Jūs varat uzņemt projektu jebkurā professionalizētā Organizācijā, jus varat atrast un pasūtīt internetā. Tipiska projekta izmaksas parasti svārstās no 30,000 rubļu un vairāk. Ja nepieciešams unikāls project, tad cena būs augstāka, bet jebkurā gadījumā tas ir tā vērts. Veiksmi sapņu mājas projekta izvēlē!

(Apmeklēts 806 reizes, 1 apmeklējumi šodien)

Ne visi var atļauties nolīgt augsti apmaksātu arhitektu individuālam projektam. 마하스, un amatieru eksperimenti uz papīra lapas vai pat datorā, izmantojot Specializētu programmatūru, Piemēram: ArchiCAD, AutoCAD - bez pienācīgas izglītības un zināšanām par GOST un SNIP nomenklatūrai celtniecības 재료 var novest Pie nožēlojamāmneatgriezeniskām sekām procesā 마자스 셀트니에치바.

인대 ar 셀트니키엠발스티츠 우즈 마자스 프로젝트, 요 프리크쉬 마자스 셀트니에치바 nepietiek ar skaistu fotoattēlu no žurnāla vai saviem zīmējumiem, Pie kuriem esat strādājis vairākas dienas. 피에자미바 마자스 프로젝트 apdrošina jūs kā izstrādātāju pret daudzām nepatikšanām, Piemēram, no izmaksu un termiņu Pieauguma 마자스 셀트니에치바 nolaidības dēļ neparedzētu apstākļu dēļ. Tāpat izvairīsities no nepatīkamiem pārsteigumiem un nepilnībām telpu plānojumā. 마하스, ko tad būs ļoti grūti vai pat neiespējami salabot.

Pats Galvenais, 베즈 마자스 프로젝트 Jums būs grūti izvirzīt kādas pretenzijas 셀트니키엠 ja pēc gada vai diviem uz pamatiem un sienām vai grīdas grīdām parādās plaisas.

Jo jūs Pieņēmāt lēmumu 부베트 마주베즈 프로젝트, vēlāk nebūs iespējams pierādīt, ka Visas kataklizmas notikušas viņa vanas dēļ 셀트니키엠, nevis nepareiza slodžu un sienu biezuma aprēķināšanas, atlases dēļ celtniecības 재료, 카스 셀트니에치바 uzņēmumiem nav pinākuma to darīt.

Protams, par procesa pareizību un lasītprasmi 셀트니에치바저자 마자스 프로젝트 ir vērts runāt atsevišķi, taču šī ir mūsu nākamo rakstu diskusijas tēma, jo šobrīd vispirms ir jāsaprot, ka prombūtne 마자스 프로젝트- viens noriskantākajiem kvalitāti ietekmējošiem faktoriem 마자스 셀트니에치바. 투르클랏, 마자스 프로젝트테브 바작 다부트 부바타우하스, kā arī gatavā reģistrēšanai 마하스 un nododot to eksfluatācijā.

Ko darīt, ja finansiālās iespējas neļauj paūtīt 파우티주마 마자스 프로젝트? Arhitektūras biroja pakalpojumu izmaksas Krievijā vidēji ir 1200 rubļu par vienu 크바드라트메트루. 스카이티심! 개별 프로젝트마즈 마하스아 플라티부 150평방미터 막사 180,000 문지름. Ir alternatīvs risinājums, jūs varat izvēlēties 팁피스 마자스 프로젝트,조금 피에고티 viņa. 페츠 적응 프로젝트쿠스트 부브 프로젝트 .

Šī prakse ir plaši izplatīta Rietumos, kur lielākā daļa 개인별 마자스 būvniecības stadijā저자 표준 프로젝트라이카 파르보디츠. Kāpēc maksāt vairāk?!

이즈벨로티 마자스 프로젝트 vietnē jus uzreiz sapratīsit, kā 프로젝트 atbilst jūsu vajadzībām, ieskatoties iekšā 마하스 un aplūkojot virtuves, viesistabas, guļamistabas, halles interjeru un stāvu planus. Ja nākotnē vēlaties 마자스 remonts, jums būs rasējumi, pēc kuriem jūs varat noteikt visu slēpto komunikāciju atrašanās vietu.

Mūsdienīgs 마주 프로젝트, ko pārstāv uzņēmums "PARFENON", ir vesela virkne arhitektūras un konstrukciju sadaļu, kā arī sadaļas par elektrības, ūdens, kanalizācijas, apkures un pat gāzes instalācijām.

Tādējādi pērkot 팁피스 마자스 프로젝트엄마야 너:
- ietaupiet savu naudu,
- 부베트 마주, 사스카나 아르 라이카 파르바우디 프로젝트,
- atbrīvoties no problēmām, kas saistītas ar plūsmas kontroli celtniecības 재료,
- 배짱 마자스 부바타우자,
- jums ir pilnīgs jūsu vizuālais attēlojums 마하스.

Mēs vēlam jums panākumus jūsu izvēlē 프로젝트타부 나코트니 마하스!

Ja jūs nolemjat būvēt māju, tad jūs lieliski saprotat, kotieši vēlaties redzēt beigās. Protams, Rodas jautājums: kāpēc man ir vajadzīgs mājas projekts, ja es pats, cik vien labi varu, varu paņemt aptuvenu attēlu internetā vai uzzīmēt mājas planojumu? Galu galā projekts maksā naudu, un jūs nevēlaties tam tērēt naudu, jo priekšā ir dārga mājas celtniecība. Šajā posmā daudzi nesaprot, cik atbilstošas ir šīs izmaksas.

인터넷에 접속하는 방법은 다음과 같습니다., jūs, iespējams, nesapratīsiet, kāpēc jums ir nepieciešams mājas 프로젝트. Tāpēc es nolēmu uzrakstīt šo rakstu.

Tātad izdomāsim. Sāciet no jauna.

Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa 3. daļas 48. panā teikts: “... atsevišķu mājokļu būvniecības objektu (atsevišķu dzīvojamo māju ar ne vairāk kā trīs stāviem) celtniecībai, rekonstrukcijai, ka pitālremontam nav nepieciešama projekta dokumentācijas sagatavošana. , paredzēts vienai ģimenei). " Ja saproti rakstītā būtību, izrādās: “Ja esi privāts attīstītājs, gribi būvēt pats 개인정보 보호, kurā dzīvos tikai Jūsu ģimene (māja vienam īpašniekam) un tā nebūs vairāk kā trīs stāvi, tad projekts nav jāpasūta. Varat to droši nodot ekspluatācijā, un jums nebūs nekādu papildu jautājumu.

Pamatojoties uz visu iepriekš minēto, noskaidrojām: no likuma viedokļa privātmājas projekts mums ir pilnīgi neobligāts. Tagad mums ir jāizdomā, vai mūsu spēkos ir būvēt māju bez projekta un vai tā apmierina Visas mūsu prasības un idejas. 아니 pirmā acu uzmetiena, kas šajā var 그러나 tik grūts? - pamati, četras sienas, jumts. Nu protams, logi, durvis, komunikācijas. Uz komunikaciju rēķina, protams, labāk konsultēties ar speciālistiem, bet kopumā viss ir vairāk nekā skaidrs. Atliek tikai atrast pieredzējušus celtniekus, kuri būvniecības laikā tiks galā ar visām niansēm.

Šāda Pieeja lietas izskatīšanai ir ļoti izplatīta un izskaidrojama ar saprotamu vēlmi būvēt māju ar viszemākajām izmaksām un zaudējumiem. Praksē šī Pieeja vairāk vai mazāk darbojas mazo lauku māju celtniecībā, bet, ja runājam par lielāku privātmāju celtniecību, tad tas rada negaidītas grūtības un ne Visai patīkamas sekas. Un mums ar jums vajadzētu runāt par šīm grūtībām un sekām. Bet vispirms es ierosinu apsvērt, kas ir project.

당신의 프로젝트가 어떻게 진행되고 있습니까?

프로젝트- Šis ir rasējumu kopums, kas nepieciešams jebkuras konstrukcijas, tostarp mājas, kompetentai celtniecībai. Tajā materiāli un konstrukcijas, kā arī tehniskās un ekonomiskie rādītāji).

Projekti ir sadalīti projektēšanas posmos: projektēšanas projekts(EP) 및 darba projekts(P). Atšķirība starp projektu un darba projektu slēpjas informācijas daudzumā. Sākotnējais 프로젝트는 계획을 세우기 전에 계획을 세우는 것이 중요하며, 다른 프로젝트는 세부 사항에 대해 자세히 알아보고 비자를 확인하십시오. Darba projekta izstrāde ir rūpīgs darbs, kas aizņem daudz laika, un rezultātā tā izmaksas ir augstākas nekā projekta projekta izmaksas.

Mājas darba projekts ietver šādas sadalļas:

Inženierzinātņu nodaļa(IR)

Atkarībā no projektējamās mājas sarežģītības, projekta dokumentācijas sastāvs var atšķirties. Privātmājas celtniecībai nepieciešama sadaļa AR(arhitektūras risinājumi) un KR(konstruktīvie risinājumi).

Daudzi cilvēki domā, ka kotedžas celtniecībai Pietiek ar uzmetuma projektu, jo tas ir lētāks un satur pamata izpratni par mājas izmēriem un izkārtojumu. 통계에 따르면, nav būvdokuments un to var uzzīmēt ikviens, kam pat nav atbilstošas izglītības.

비자가 없습니다. iepriekš minētā jau var redzēt dažus pozitīvus faktorus par labu projekta īstenošanai.

Projekta priekšrocības.

1. Konstrukcijas elementu aprēķins stiprībai.

Inženieris precīzi aprēķinās Visas slodzes(pagaidu, Pastāvīgās), kas ietekmēs jūsu mājas Nestspēju. Citiem vārdiem sakot, pateicoties there, jūs šajā mājā varēsiet dzīvot gadsimtiem ilgi un nebaidīties, ka no slodzes saplaisās pamats, un jums nebūs jāveic dārga mājas rekonstrukcija.

Iztērējot naudu projekta attīstībai (apmēram 20 - 30 tr) Jūs ietaupīsiet ievērojamu naudas summu mājas rekonstrukcijai nākotnē!

2. Sniedz provizorisku būvniecības izmaksu tāmi.

Projektā ir izziņas un nepieciešamo būvmateriālu un izstrādājumu specifikācijas, norādot daudzumu un kubatūru. Pamatojoties uz to, aprēķinātājs var aprēķināt precīzas mājas celtniecības izmaksas.

3. Rentabilitāte būvniecības un uzstādīšanas darbu laikā.

Bez precīziem konstrukcijas aprēķiniem celtnieks var ar atriebību ieklāt nesošo konstrukciju (pamatu, griestu, sienu, kolonnu) biezumu, kas radis ievērojamu mājas celtniecības izmaksu Pieaugumu. Vai otrādi, plānāka atbalsta konstrukciju biezuma ieklāšana var izraisīt postošas sekas.

4. Iespējas tālākai pārbūvei vai rekonstrukcijai.

Ja ir nepieciešama pārbūve vai rekonstrukcija, projekta klātbūtne ļaus vieglāk saprast, kuras būves var nojaukt un kuras absolūti ne. Tas arī sniedz izpratni par mājas Nestspēju. Projektā noteiktas inženierkomunikācijas un Pieeja tām.

5. Būtiski atvieglo un paātrina būvniecības procesu.

Apzinīgi būvfirmas būvdarbus veic tikai tad, ja ir topošā mājokļa 프로젝트. Tas dod viņiem iespēju precīzi aprēķināt būvdarbu izmaksas un izvairīties no kļūdām būvniecības laikā. Tāpat nav Pastāvīgi jāsaskaņo būvnieki par telpu izvietojumu un izmēriem.

프로젝트 nodrošina Jūs kā attīstītāju pret nepamatotu izmaksu un būvniecības laika palielināšanos. 프로젝트 sniedz precīzu izpratni par to, kādam vajadzētu būt rezultātam un izvairīties no tā 콘플릭치투아시야스 kas neizbēgami Rodas, ja nav skaidras izpratnes par darāmo.

Atgriezīsimies Pie galvenā jautājuma: vai ir vērts maksāt par projektu? Uzdodot šo jautājumu, mēs vēlamies uzzināt: vai bez projekta uzbūvētas mājas galīgās izmaksas būs mazākas par pēc projekta uzbūvētas mājas izmaksām.
Vidēji projekta izmaksas ir 1.2 - 2% no mājas izmaksām.

Ja māja ir līdz 50 - 80 kv.m, tad project nav vēlams veikt. Mājas virs 100 kv.m, tad sarežģītāka dizaina un augstāku komforta un uzticamības prasību dēļ izmaksu Pieaugums virs plānotā var 그러나 20-30%, bet nopietnu aprēķinu gadījumā pat vair āk. Protams, pārtēriņa procentuālo daļu var samazināt, taču tas, cik daudz to varēs izdarīt, būs atkarīgs tikai un vienīgi no jums.